规划调整批前公告
为加强宁波象山现代物流园区综合物流中心九顷区块内建设项目的规划管理，进一步优化该区块的用地布局，推进该区块的开发建设，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合现代物流园区综合物流中心九顷区块的实际情况，拟对《宁波象山现代物流园区九顷区块（ZX14）控制性详细规划》内的ZX14-01-30~33四个地块进行调整。为了广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，我局将规划草案予以公告，现将该地块控规调整内容进行公告，公告时间为2016年11月07日--2016年12月06日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并在公告结束之前以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五天内向我局提出听证申请。
注：
（1)如对公告内容有不明确的，请向我局咨询。
（2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方式。
（3)通讯地址：象山县丹河东路869号（象山县规划局）
（4)公告网址：http://www.xiangshan.gov.cn/col/col18262/index.html
（5）县规划局联系人：金林生联系电话：65722289
象山县规划局
2016年11月07日
规划调整内容介绍
一、调整背景
为加强宁波象山现代物流园区综合物流中心九顷区块内建设项目的规划管理，保证象山县中心城区总体规划的顺利实施，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合现代物流园区综合物流中心九顷区块的实际情况，需要对《宁波象山现代物流园区九顷区块（ZX14）控制性详细规划》内的地块做出适当调整。
二、调整理由
《宁波象山现代物流园区九顷区块（ZX14）控制性详细规划》实施以来有效指导了该区块的开发建设，但随着局部地块的用地布局、公共服务设施、市政基础设施、道路系统等实施过程中碰到的各种实际操作问题急需进一步优化完善，客观上存在调整的必要。
本次拟调整原控规ZX14-01-30、ZX14-01-31、ZX14-01-32、ZX14-01-33四个地块。
调整原因：
1、象山县车辆综合性能检测站划归交通局（象政专办[2014]108号），考虑到原检测站场地局促，原地扩展空间不够，需重新选址建设，并确定调整至ZX14-01-33地块内。
2、为优化用地布局，完善公共服务设施，在ZX14-01-33地块内增加加油加气站用地。
3、环城西路线型及道路宽度有所调整。
三、拟调整地块情况
| 原控规拟调整地块控制指标一览表 | |||||||||
| 地块编号 | 用地性质代码 | 用地性质 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 建筑高度（m） | 配套设施 | 备注 |
| ZX14-01-30 | G1 | 公园绿地 | 3155 | -- | - | -- | -- | -- | -- |
| ZX14-01-31 | E1 | 水域 | 3631 | -- | - | -- | -- | -- | -- |
| ZX14-01-32 | G1 | 公园绿地 | 18754 | -- | - | -- | -- | -- | -- |
| ZX14-01-33 | S42 | 社会停车场用地 | 88035 | -- | -- | -- | -- | 不少于200个危货空车停车位 | -- |
四、主要调整内容
| 调整前后地块控制指标一览表 | ||||||||
| 地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （㎡） | 容积率 | 绿地率 (%) | 建筑密度 (%) | 建筑高度 (m) | 配套设施 | |
| ZX14-01-30 | 调整前 | 公园绿地（G1） | 3155 | - | - | - | - | - |
| ZX14-01-30 | 调整后 | 公园绿地（G1） | 2920 | - | - | - | - | - |
| ZX14-01-31 | 调整前 | 水域（E1） | 3631 | - | - | - | - | - |
| ZX14-01-31 | 调整后 | 水域（E1） | 3625 | - | - | - | - | - |
| ZX14-01-32 | 调整前 | 公园绿地（G1） | 18754 | - | - | - | - | - |
| ZX14-01-32 | 调整前 | 公园绿地（G1） | 18316 | - | - | - | - | - |
| ZX14-01-33 | 调整前 | 社会停车场用地(S42) | 88035 | - | - | - | - | 不少于200个危货空车停车位 |
| ZX14-01-33 | 调整后 | 社会停车场用地(S42) | 38825 | - | - | - | - | 不少于200个危货空车停车位 |
| ZX14-01-34 | 调整后 | 其他交通设施用地S9) | 37751 | 0.3 | 10 | 20 | 15 | 车辆检测站 |
| ZX14-01-35 | 调整后 | 加油加气站用地（B41） | 9917 | 0.5 | 20 | 20 | 12 | 加油加气站 |
