规划批前公告

为进一步优化城中村用地布局和项目建设，完善基础公共服务设施配套，提升城市品质与人居环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》要求,我局组织开展了《象山县丹西街道路下林片区修建性详细规划》的编制。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,我局规划草案予以公告,公告时间为2016年12月02日——2016年12月31日,共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议,并在公告结束之日前以书面形式反馈,便于我局汇总和整理。申请人、利害关系人要求听证的,请在公告结束之日起五日内向我局提出听证申请。

注:

(1)如对公告内容有不明确的,请向我局咨询。

(2)听证申请、反馈意见须注明联系姓名、地址、联系方式。

(3)通讯地址：象山县丹河东路869号 (象山县规划局)。

(4)公告网址：http://www.xiangshan.gov.cn/col/col1229056988/index.html

(5)象山县规划局联系人：金林生联系电话：65722289

　　丹西街道联系人: 何建军　联系电话：13506683798

　　象山县规划局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2016.12.02

规划内容介绍

一、规划项目介绍

项目名称:《象山县丹西街道路下林片区修建性详细规划》

规划范围:象山县丹西街道路下林片区，总用地面积为9.63公顷。

二、规划主体内容

规划目标：补充必要的公共服务设施与市政公用设施，加强相邻组团社区间设施共享，通过城中村社区化改造，促进与城市空间的功能融合，最终实现城市形象提升、经济发展、社会和谐、管理有序的生态宜居型目标。

规划作用：落实控规路网；控制和引导城中村梳理改造的方式，指导老旧房屋更新改造和规范新建建筑建房管理；提升整体人居环境，改善城市面貌。

规划定位：综合分析本区的发展条件，把规划区建设成为公共设施健全完善、居住环境优美自然、居民生活积极向上的“城市幸福社区”。

规划新建及拆除：规划新建住宅61户。规划拆除79户，其中城市拆迁30户（其中城市道路拆迁18户，高压走廊拆迁12户，该部分拆迁为城市安置），村内拆迁49户（其中村内主路拓宽拆迁9户，宅间路梳理拆迁10户，空间环境提升拆迁30户，该部分为村内安置）。

　　规划道路：规划交通组织按照两大组团构建。共设置机动车出入口 7 个，其中迎凤路设置 1 个，建业路设置 2 个，社区南侧道路设置 2 个，环城西路设置 2个右进右出车行出入口。考虑到人行交通便捷性，于迎凤路新增 1 个人行出入口。道路宽度结合现状分别拓宽至主路 5 米，划定 7 米控制线，支路 4 米，新建宅间路 4 米，现状宅间路保留并结合实际拓宽。

　　公共建筑：规划于村东北部新建社区居委会。