公告

　　《象山县定塘镇田洋湖村村庄建设规划（2016-2025）》由象山县定塘镇委托宁波大学建筑设计研究院编制完成，为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，现将本规划草案进行公告，公告时间为2017年11月6日---2017年12月5日,共计30天。在此期间，欢迎广大群众对规划草案提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于我们汇总和整理。

联系地址：象山定塘镇兴定路87号

联系人：林重睿

联系电话：65911360

　　定塘镇人民政府

　　2017年11月6日

规划简介

　一、规划范围

　　本次规划范围为田洋湖村域范围，包括田洋湖、斜岙两个自然村，规划总面积331.5 公顷，约3.3 平方公里。

　　二、规划期限

　　本次规划期限考虑到一定的前瞻性，在土地利用总体规划及定塘镇总体规划的基础上适当超前，规划期限为2016—2025 年，规划基准年为2016 年。

　　三、发展目标与规模

　　（一）目标定位

　　结合本次规划的目标和现实基础，将田洋湖村定位为：

　　象山县影视文化主题乡村；象山县南部生态旅游基地；象山县产业转型升级示范村。

　　（二）规划策略

　　1、明确田洋湖村的总体发展定位，充分运用村庄资源，错位发展，谋求特色，突出田洋湖村生态旅游、影视文化主题，以乡村生态、文化旅游为目标，从而形成自身特色。

　　2、以生态乡村，文化田洋湖为出发点，保持村庄原有的空间肌理，对旧村进行梳理改造，落实基础设施项目建设。

　　3、充分发掘村庄的景观资源，保护和利用历史建筑，整理村内公共空间，利用本土化的景观元素创造宜人的环境，给村庄注入新的活力，充分体现村庄的特色。

　　4、充分利用好村庄临近象山影视城的独特优势，大力发展特色影视产业，并将其融入村庄文化发展田洋湖村特色文化旅游产业，带动村庄经济发展。

　　5、充分考虑近期建设，远期发展和远景展望三者之间的关系，为村庄的建设预留发展空间。

　　（三）规模预测

　　田洋湖村2016 年统计户籍总人口为1498 人，现状建设用地范围线内总用地共30.47 公顷，其中线内包含对外交通设施及水域等非建设用地共5.30 公顷，村庄建设用地规模为25.18 公顷，人均建设用地面积为168.1 ㎡/人，规划至2025 年，田洋湖村村庄总人口达1569 人，规划建设用地范围线内总用地为33.16 公顷，其中水域、农林及对外交通设施等非建设用地共8.39 公顷，村庄建设用地规模为25.52 公顷，人均建设用地面积162.7 ㎡/人，其中不计入规划建设范围线内的水域以及局部沿河绿地，相比现状人均建设用地略有降低。

　　四、规划主要内容

　　（一） 村域空间布局规划

　　村域形成“一心，两轴，六片区”的空间结构。

　　“一心”为位于茅石线西侧的居家养老中心、教堂、村民综合服务中心及公园绿地组成的公共服务核心区。

　　“两轴”为以茅石线为依托的村庄对外发展轴和以村庄水系为依托的村庄滨水景观轴。

　　“六片区”分别为新村品质建设区、旧村梳理改造区、特色影视产业区、乌龟山生态游憩区、太平岗养生休闲区和绿色生态涵养区。

　　“新村品质建设区”为村庄的主要建设区域包括了新建居住组团和传统居住组团，主要功能为村民居住、提供生活配套服务和旅游配套服务，未来结合旅游发展可适当设置农家乐。

　　“旧村梳理改造区”位于村庄的北部及南部的大部分区域，该片区主要以旧村梳理改造为主，主要对村内建筑、街巷及公共空间的改造提升，同时完善村内市政基础设施。

　　“特色影视产业区”位于村庄的中心区域，产业区跨越茅石线分为东西两片，东侧区块为影视产业基地，西侧区块规划建议远期建设与影视相关的配套产业区，包括特色商业街、影视主题酒店、影视摄影大棚等。

　　“乌龟山生态游憩区”位于村庄西侧乌龟山地块，规划以乌龟山及相关水系等自然生态资源为依托发展贴近自然的旅游类产业，打造一个供游客游山玩水的生态乐园。

　　“太平岗养生休闲区”位于村庄东侧太平岗山上，规划发展养生休闲类产业，包括天然氧吧，低密度静养场、生态木屋，登高远眺平台等。

　　（二）村域产业发展规划

　　规划以“依托资源，突出特色，转型升级，联动互融”为总体产业发展思路，首先要充分全面地分析田洋湖村所拥有的山水人文等各类资源，以此为依托的基础上突出属于田洋湖村的特色，如结合区域优势发展影视产业、依托自然资源发展生态休闲旅游、复兴传统文化发展民俗文化旅游等。此外，在保护生态格局基础上，还要将原有的传统耕种型农业、养殖等产业逐步转型升级为现代新型农业，并通过茅石线的承接，加快实现村庄与周边产业区的融合发展。

　　（三）村庄总体布局

　　规划保留田洋湖、斜岙南北两处居民点，依托对外交通茅石线进行串联，对中部小型聚居片区以及沿山一侧破旧危房进行拆迁，通过内部空间的梳理改造，盘活村庄内部闲置土地，在田洋湖村新建住宅建筑45幢，斜岙村新建住宅20幢，并在保留现状公共服务设施的基础上，新建居家养老中心一处于西侧教堂区块的山脚下，并新增休闲公园四处，以满足村民生活需求。此外，新建田洋湖村环村公路一条，并在进行道路梳理，通过局部拓宽与贯通的方式，形成完善的道路交通体系，同时，规划见缝插针式布局停车场地，共计停车位165个。