规 划 批 前 公 告 

为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好的协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，我局组织开展了《象山县白沙湾区块（ZX29地段）控制性详细规划（修编）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2018年8月6日--2018年 9月4日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束日之前以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向我局提出听证申请。

注：（1）如对公告内容有不明确的，请向我局咨询。

（2）听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方式并提交身份证明。

（3）通讯地址：象山县丹河东路869号（象山县规划局）

（4）公告网址：

http://www.xiangshan.gov.cn/col/col1229056988/index.html

（5）联系人：金林生     联系电话：65722289

                                象山县规划局    2018年8月6日

规划内容介绍

项目名称：象山县白沙湾区块（ZX29地段）控制性详细规划（修编）。

规划范围：规划项目位于象山县松兰山长咀头区域，爵溪街道南部，松兰山滨海旅游度假区东北部，东临海洋运动中心（亚帆中心）区块，三面环山南面临海。规划项目总用地面积约87.58公顷，编制区划分编号为ZX29。

规划期限：本规划确定的规划期限与象山县域总体规划（2018-2035）保持一致。

功能定位：形成以滨海休闲、度假居住、禅意生活为主要功能的城市滨海度假项目。

规划目标：建设成为一个以休闲、度假、禅意为特色，以高品质旅游配套为基础，以休闲娱乐、高品质居住生活为补充的功能多元、环境优美的综合功能体。

规划结构：

 “一心两轴三片区”

一心：依托五星级酒店、白沙湾滨海浴场形成的白沙湾度假休闲中心。两轴：沿滨海空间形成功能发展主轴，同时乡道599也是规划项目对外交通联系主轴；沿盘山公路为功能发展次轴，对外交通联系次轴。三片区：南部的滨海休闲区，北部的度假居住区和西部的禅意生活区。

控制单元：

（1）控制原则：总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量，在充分论证后，允许可控制范围内的适当突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

（2）单元划分：规划项目为一个规划单元即ZX29单元，划分为2个控制单元，单元编号为ZX29-01和ZX29-02。

（3）控制内容 ：控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、总建设容量、配套设施控制要求等。规划项目总用地面积约87.58公顷，规划居住人口容量约1775人，总建设容量约31.9 万平方米。在建设过程中，控制单元的总建设容量不得突破。

道路交通规划：规划项目对外交通道路为乡道599和盘山公路，乡道599承担主要功能，盘山公路承担次要功能。