宁波市首宗！象山农村集体经营性建设用地入市敲响首锤

12月22日上午，象山县两宗农村集体经营性建设用地公开拍卖成交，这是宁波市深化农村集体经营性建设用地入市试点以来首批入市的土地，标志着宁波市农村集体经营性建设用地入市进入实质阶段。

本次出让的两宗相邻地块位于新桥镇灵岙村，面积共16.09亩，出让年限40年，出让价669万元，土地用途为旅馆、零售、餐饮、娱乐用地，将用于商业酒店建设，根据产业准入要求，该项目投产后产值将超300万。

“农村集体经营性建设用地的入市，不仅可以有效盘活农村闲置土地资源，提高土地资源利用效率，还可以进一步壮大村级集体经济，让农民和集体共享发展成果。”据项目负责人介绍，入市土地增值收益将按比例返还村集体，用于集体内部基础设施建设等公益性事业，这让村民真正看到了农村集体土地入市的价值，同时，能够缓解象山影视城周边高档住宿资源紧缺现状，为象山旅游业发展提供用地保障。项目建成后还将为当地村民提供更多就业岗位，带动农民集体增收致富。

好政策更需真落实，自2023年3月入选深化农村集体经营性建设用地入市试点以来，象山县积极抢抓机遇，研究制定工作方案及配套政策文件，积极推进“多规合一”实用性村庄规划，摸底调研意向地块盘活农村存量土地资源。实行村集体内部民主决策，由灵岙村股份经济合作社向新桥镇递交两宗地块的入市申请，经当地政府、相关部门严格审核并编制入市方案，明确入市宗地用途、使用年限、入市起始价格、产值等要求，2023年11月30日该两宗地块在浙江省自然资源智慧交易服务平台发布入市公告。

下步，县自然资源规划局将持续深化农村土地制度改革，稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市试点工作，不断优化审批流程，全力助推项目早开工、早建成、早投产，为建立城乡统一的建设用地市场提供有力支持。