灵活就业人员缴存使用住房公积金指引

一、灵活就业人员缴存住房公积金有什么好处?

好处一:享受税收减免政策

灵活就业人员缴存住房公积金部分享受相关税收减免。当前每月最低可享受250元到最高9278元的住房公积金缴存相关税收减免。

好处二:享受住房公积金增值服务

缴存住房公积金可以提高个人信用,增加企业信用贷款授信或个人纯信用贷款。

好处三:享受与单位缴存职工同等待遇

灵活就业人员连续缴存住房公积金满6个月可申请住房公积金贷款，目前我市首套住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.35%，五年期以上年利率为2.85%;二套房贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.775%，五年期以上年利率为3.325%;连续缴存满3个月可使用住房公积金支付租赁租金、偿还贷款等。

二、什么叫灵活就业人员?

灵活就业人员，是指年满16周岁以上未达法定退休年龄，在本市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业，且具有完全民事行为能力。

三、灵活就业人员缴存原则及缴存方式?

灵活就业人员参加住房公积金制度遵循自愿原则,可通过委托银行划扣或自行送缴等方式，按月缴存住房公积金。

四、灵活就业人员如何缴存住房公积金?

灵活就业人员携带本人身份证和银行卡（建设银行、农业银行、工商银行）到住房公积金服务大厅办理，下一步建行手机银行将推出灵活就业人员缴存“掌办网办”。

五、灵活就业人员住房公积金缴存提取自由吗?

灵活就业人员住房公积金缴存提取自由。灵活就业人员缴存基数、缴存比例由个人申报确定。当前缴存基数下限为2490元，上限为38655元，缴存比例为5%-12%，住房公积金月缴存额= 缴存基数x缴存比例(计算结果元以下四舍五入)x2。住房公积金提取政策参照单位缴存职工,符合相关提取条件的,可按规定提取本人住房公积金，如无未结清的住房公积金贷款,不想继续缴存,可以自主停缴,在住房公积金账户封存6个月后可申请提取全部住房公积金。

六、案例

灵活就业人员连续缴存满3个月,每月可按2000元限额提取住房公积金，用于支付租赁租金(灵活就业人员及其配偶在缴存地行政区域内无自有住房)。例如,灵活就业人员每月可以缴存住房公积金2000元,用缴存的住房公积金支付租赁租金。在没有增加额外成本的情况下,可以享受税收减免,提高信用,获得银行授信或个人信用贷款权益,并具有申请住房公积金贷款资格，可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额x20倍，共同借款人住房公积金账户缴存余额合并计算的，其住房公积金须正常缴存且连续缴存满6个月及以上。

宁波市住房公积金管理中心象山分中心

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