4月9日，象山县住建局组织召开了物业企业履约不到位及小区公共收益管理不规范问题治理工作部署会议。会议由住建局党组成员沈裕建主持，全县有关镇街及物业企业负责人参会。

会议着重强调了此次专项治理工作的重要性与紧迫性。会议指出，物业企业履约行为及小区公共收益管理直接关联广大业主的切身权益，是提升物业管理水平、增强群众获得感和满意度的核心要点。当下，部分小区存在物业企业履约不到位、公共收益支出不透明、管理秩序混乱等现象，极大损害了业主权益，对这些问题的整治刻不容缓。

会议明确了6个方面重点工作：一是加强合同备案审查。落实专人负责审查物业服务内容和标准，检查履约行为，保障业主权益。二是加强合同公示监管。开展专项检查，统一公示格式和内容，保障业主知情权和监督权。三是开展资产经营检查。检查物业企业经营小区共有资产情况，督促物业企业依约签租赁合同、收租并指导招租，提高经营效率。四是开展地毯式检查排查。指导属地镇街、社区全面排查，县住建局抽查，形成问题清单。五是规范公共收益支出管理。将公共收益管理制度纳入相关规则，明确责任边界，规范支出。六是开展集中学习培训，对相关主体进行专题培训，公布典型案例，营造良好管理氛围。

会议还明确了此次治理工作的总体安排：4月底前为自查自纠阶段，由县住建局督促物业企业、各街镇督促小区业委会开展自查整改并报送报表。5月为抽查检查阶段，县住建局组织检查小组核实自查情况、深入检查重点问题。6-9月为督促整改阶段，针对问题下达整改通知，跟踪复查。10-12月底为总结提升阶段，各地总结经验、公布成果并推广应用。

最后，局党组成员沈裕建指出，各地要切实履行职责，深入且细致地排查问题，跟踪问效抓好整改。同时，加快构建长效管理机制，不断规范物业企业履约行为，提升小区公共收益管理水平。