象山县定塘镇镇区（DT01）控制性详细规划（修编）

规划批前公告

象山县定塘镇镇区是定塘镇镇域综合服务中心，承担镇域最主要的生活、生产服务功能，发展区位优势明显。随着新一轮县域国土空间总体规划编制，为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善《象山县国土空间总体规划（2021-2035年）》所确立的发展目标，指导象山县定塘镇建设管理，促进规划区域合理、有序、可持续发展，并更好地协调各专业、各部门需求和规划管理要求，特编制《象山县定塘镇镇区（DT01）控制性详细规划（修编）》。

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将该控规修编方案进行公告，公告时间为2025年04月15日-2025年05月14日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并在公告结束之前以书面形式反馈，便于汇总和整理。申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向定塘镇人民政府提出听证申请。

注：（1）如对公告内容有不明确的，请向本单位咨询。

（2）听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方式并提交身份证明。

（3）通讯地址：象山县定塘镇兴定路87号。

（4）联系人：叶老师

联系电话：0574-65836709

定塘镇人民政府

2025年4月15日

规划内容介绍

项目名称：象山县定塘镇镇区（DT01）控制性详细规划（修编）

编制背景：随着新一轮县域国土空间总体规划的编制以及“三区三线”成果划定，定塘镇的整体空间格局发生改变，镇区的范围和用地布局都将发生改变，相关配套公共服务、交通基础设施也需要进一步保障，特启动修编《象山县定塘镇镇区（DT01）控制性详细规划》，以引导衔接三区三线成果、落实近期项目用地。

规划范围：规划范围合计109.35公顷，位于定塘镇中心镇区位置，北邻定山村，南部为后洋塘村、渡头村、葫芦门三村交界处。

规划期限：本规划确定的规划期限与《象山县定塘镇国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编）保持一致，至2035年。规划基准年为2022年。

规划定位：现代化高品质山水田园城镇，镇域公共服务中心，工业智造集聚中心，农耕文旅体验中心。

控制规模：总用地规模约109.35公顷，其中城乡建设用地面积约100.29公顷，水域、农用地等非建设用地面积约9.06公顷。

控制结构：形成“一核、二轴、八片”的总体结构

一核：公共服务核心，主要为镇人民政府及周边区域

二轴：城镇综合发展轴、城镇生活服务轴

沿元亨路组织城镇主要公共服务、商业等服务功能，串联镇区南北；沿兴定路组织城市生活服务轴，提供城市生活服务。

八片：七大功能片区

镇区核心公共服务片、城镇综合服务片、城镇居住片（两片）、公共教育片、养老服务片、物流仓储片、郊野田园片

基本控制单元：规划共划分为3个基本控制单元，编号为DT01-01、DT01-02和DQ01-03。

基本控制单元的控制内容包括土地使用的主导属性、总建设规模、公园绿地和广场用地面积、配套设施控制要求等。本编制区的总建设容量约92.44万平方米。在建设过程中，控制单元的总建设容量不得突破。具体控制内容详见下表。

控制单元一览表