《象山县大徐镇中心区块(DX01)控制性详细规划DX01-01-38等地块局部调整报告》批前公告

为了科学指导城乡建设，大徐镇人民政府组织开展了《象山县大徐镇中心区块（DX01）控制性详细规划DX01-01-38等地块局部调整报告》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2025年4月25日至2025年5月24日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日内向大徐镇人民政府提出听证申请。

注：

（1） 如对公告内容有不明确的，请向大徐镇人民政府咨询。

（2） 听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方式。  

（3） 通讯地址：象山县大徐镇东昭路116号（大徐镇人民政府）。

（4） 公告网址：http://www.xiangshan.gov.cn/art/2025/4/25/art_1229682887_4620627.html

（5） 联系人：金琦琦    联系电话：0574-65626208

象山县大徐镇人民政府

2025年4月25日

规划调整内容介绍

项目名称：象山县大徐镇中心区块（DX01）控制性详细规划DX01-01-38等地块局部调整报告

一、 规划调整范围

本次规划调整范围共包括三个区块，总用地面积约10.7公顷。区块一东至龙溪路及东昭路、西至镇中路、北至枫溪路，用地面积10.2公顷；区块二位于盛宁线、丹大线交叉口西侧，用地面积0.2公顷；区块三位于盛宁线、龙江路交叉口西侧，用地面积0.3公顷。

二、 规划调整内容

1. 路网调整

(一) 枫溪路道路红线宽度由24米调整为20米，道路等级为支路。

(二) 取消范家山路北段及创新路东段，范家山路南段顺接至创新路西段，调整后创新路道路红线宽度为12米。

2. 地块调整

(一) 原控规中DX01-01-38、DX01-01-39、DX01-01-41地块，结合路网及滨水绿地调整后形成连续布局，规划用地性质由原控规的商业交通场站混合用地（B1/S4）、商业用地（B1），调整为商业/交通场站用地（B1/S4）、社会停车场用地（S42）以及居住兼容商业用地（R/B）。

(二) 原控规中DX01-01-34地块由商业商务混合用地（B1/B2），调整为行政办公用地（A1）及商业商务混合用地（B1/B2），并根据现状用地权属情况，对DX01-01-31、DX01-01-33等相邻地块边界进行校核修正。

(三) 原控规中DX01-01-42、DX01-01-43地块，根据现状用地权属情况，对其地块边界进行校核修正。

(四) 原控规中DX01-01-21地块规划水域取消（调整至镇中路下方，采用涵洞形式），DX01-01-20、DX01-01-22、DX01-01-23地块（现状用地权属以西部分），由公园绿地（G1）、行政办公用地（A1）调整为公园绿地体育混合用地（G1/A4），原控规中DX01-01-18地块由商业商务用地（B1/B2）调整为公园绿地体育混合用地（G1/A4）。

(五) 调整后枫溪路道路红线以北至规划范围（城镇开发边界）的相关地块，用地性质调整为公园绿地（G1）。

(六) DX01-01-60地块用地性质为商业商务混合用地（B1/B2），DX01-01-61地块用地性质为防护绿地（G2）。

(七) 原控规中DX01-01-01地块用地性质由社会福利用地（A6）调整为二类工业用地（M2）。

调整前用地规划图

调整后用地规划图