关于县十九届人大四次会议第99号建议的答复

周正贵等代表：

你们在县十九届人大四次会议上提出的第99号建议《关于个人建房新宅基地建筑面积提高到300平方米的建议》已收悉。经与县自然资源规划局、县住建局等单位协商，结合我局管理职能和工作实际，现将办理意见答复如下：

《浙江省土地管理条例》第五十五条规定：“宅基地的面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地的，最高不得超过125平方米；使用其他土地的，最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米”。我县现行的《象山县农村宅基地建房管理办法》（象政发〔2019〕151号）第十三条规定：“农村宅基地面积标准，使用耕地的不超过125平方米；使用其他用地的不超过140平方米；山区村有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米”，我县执行的宅基地面积标准已达到省级规定标准上限。但是，如果新审批宅基地使用非耕地的，面积标准按照用地面积不大于140平方米、占地面积不大于112平方米、建筑面积不大于300平方米执行，与原拆原建审批标准一致，这体现了保护耕地的基本国策精神。因此，我们鼓励各地通过挖掘存量建设用地和尽量规避耕地范围，提出建房规划选址建议，满足农户个性化建房需求。

下一步，我们将根据我县实际情况，充分征求社会公众意见，统筹考虑房屋使用功能、建筑风貌、节约用地等因素，在符合上位法律、法规的前提下，会同相关职能部门进一步调整完善宅基地建房管理相关政策。

最后，对各位代表提出的建议，我局表示衷心感谢！并恳请你们在今后工作中一如既往地关心和支持“三农”工作。

象山县农业农村局

2025年5月26日

（联系人：陈豪杰，联系电话：13736199202）