上岙“三希棠”民宿蝶变花开

今年中秋、国庆双节，大徐镇上岙村“三希棠”民宿迎来了最旺季，连续八天客满。现代中式的建筑、宋代风华的院子，处处独具匠心；食、宿、游等一应俱全的配套，让游客们称赞连连、流连忘返。然而在三年前，这里只是长期闲置、逐渐破败的老屋。

巨大的变化得益于大徐镇积极探索的宅基地“三权分置”改革。近年来，大徐镇实施农村闲置用房激活计划，倡导村民唤醒“沉睡”农房，打造精品民宿。在这样的背景下，上岙村村民孙氏三兄弟开始动起了老屋翻新、开办民宿的心思。孙家共有三兄弟，自小和睦团结。其实，“三希棠”是中棠先造好的。2018年春，孙家二哥将自己的老房翻新，建成了颇具中式风情的中棠。一日深聊，三兄弟达成一致，将大哥和三弟的老房——中棠前后的两幢房子也改建成民宿，也就是今日呈现出的南棠、北棠。“三希棠”的名字由此而来。

“是亲兄弟，也要明算账”。2018年10月，由镇政府牵头，上岙村经济合作社和孙家兄弟们签订了一份《农村宅基使用权流转三方合同》，明确了民宿宅基地所有权人、资格权人和使用权人等主体的各项权利，将土地使用的成本和期限等内容予以了约定。同月，镇里为“三希棠”民宿送来了镇上首本农村宅基地“三权分置”不动产权证，将孙氏兄弟家长期闲置的老屋盘活，实现了华丽蝶变。不久，“三希棠”民宿获评省银宿级民宿。今年以来，“三希棠”民宿接待游客总人数5000余人次，餐饮营业额达140.7万元。

一间间闲置的破旧农房，如今变成一棵棵“摇钱树”，促使村民们的建房理念从传统的“可住人”向“可招商可致富”转变。抓人眼球的中式风情建筑，逐渐美化的村庄周边环境，让农村建筑风貌实现了潜移默化的改变，有效促进了美丽乡村建设。

如今，随着“三希棠”民宿游客激增、日益火爆，资本、人才、资源等多元激活，闲置农房的多种功能和价值得到发掘，邻近的农家也陆续发生连锁效应。农民增收渠道进一步拓宽，村庄正日渐成为安居乐业的美丽家园，一幅人文美、环境美、经济美的乡村振兴的图景开始展开。（记者 高红梅 通讯员 吴爽）