我县召开“房地产与建设工程案件审判工作”新闻发布会

12月13日下午，象山法院召开“房地产与建设工程案件审判工作”新闻发布会，部分县人大代表、政协委员，县检察院、县公安局、县司法局、县自然资源规划局、县住建局等部门，部分律师代表受邀参会。

会议发布了《象山法院房地产与建设工程案件审判工作白皮书》，该白皮书以2019年至2023年房地产与建设工程案件的具体审理情况为样本，分析案件特点和存在的各类问题，并对如何促进房地产与建设工程领域良性发展从购房者、经营者、行政机关、司法机关多角度针对性提出建议。会上还发布了《房地产与建设工程审判典型案例》，内容涉及开发商逾期交付、未取得涉外销售许可而销售等八大典型案例。

据介绍，2019年以来，象山法院共受理各类涉商品房纠纷案件1541件，审结1605件，调撤率为64.6%；建设工程案件939件，审结951件，调撤率为60.1%。案件呈现如下特点：诉请集中、人数多范围广群体性显著、调撤率低、精装修等新问题频发。此外，诉讼过程中也暴露出房产公司规范经营理念缺失、承包人资质不到位、转包分包不合规、购房者风险意识不足等问题。

对此，象山法院强化案件办理，确立民一庭专职审理建设工程与商品房预售类纠纷，联合属地乡镇街道等有关单位设立涉建筑、涉房产等类型化调解室，依托共享法庭在镇、街综治信访维稳中心、村社等实现法官联络全覆盖。同时转变传统的调解“等案上门”做法，定期与各重点项目、属地乡镇街道的城建办等部门进行沟通，对涉民工工资、工程烂尾等领域的矛头性问题提前介入、研判预警，预防和避免矛盾纠纷集中爆发。下一步，该院将严格按照县委及上级法院的部署要求，继续以“如我在诉”的意识践行“司法为民”理念，通过关注每一个案“小切口”，做好助推房地产建筑市场高质量发展的“大文章”。