小百丈：“一本证”带来的蝶变

编者按

从乡村振兴到“望得见山、看得见水、记得住乡愁”，经过全县上下的不懈努力，半岛渔村发生了翻天覆地的变化。为学习贯彻党的二十届三中全会精神，探析象山创新基层治理的生动案例，展现渔村变化新貌，推动全面深化改革继续向广度和深度进军，象山县传媒中心推出“走渔村 看改革”系列报道。记者走进渔村，用笔尖记录生活，用镜头捕捉精彩，真正听民声、看变化、悟真情、助发展。

树绕村庄，村在林中，一幢幢石头屋错落分布。鹤浦镇小百丈村有一种原生态的美。

走过石子路，穿过橘林，古朴的安可橘宿映入眼帘。“在前期改造基础上，民宿进一步完善内外设施，增添了石头画、瓦片画等非遗绘画元素。”民宿主理人陈忠敏夫妇介绍，这里成为全省首个运营的农村宅基地“三权分置”项目后，闲置石屋被改建成民宿以及咖啡厅、阳光房、会议厅等公共服务区，每年吸引上万游客前来海岛寻找“诗和远方”。

小百丈村靠山面海，风景宜人。2018年以前，村里许多宅基地和农房一直闲置，藏在海岛无人识，全村人均年收入仅1万元左右。2018年4月24日，浙江省首本农村宅基地“三权分置”不动产证在小百丈村颁发，让沉寂已久的小渔村开始华丽转身。安可乡建团队租用村里15处石屋和周边近6300平方米闲置土地，统一开发精品民宿，发展乡村旅游。

“偏僻海岛荒废多年的老房子，不仅可以收租金，还变得这么漂亮，以前想都不敢想。”76岁的村民王定龙外出打工20多年，平时每月工资仅1000多元。安可乡建团队进驻后，他出租了自家两处农房、两块地共1078平方米，一次性收到5年租金8.5万多元，20年租金可达34.3万多元。

老宅焕发新生，村庄迎来发展新机遇。“我们村资源丰富，有老石屋、水库、百亩茶园、千亩柑橘园和张苍水兵工厂遗址等，‘三权分置’改革解除了村庄、村民和客商的后顾之忧，使村庄建设走上新路子。”小百丈村支部书记潘孝兵介绍，这几年村里顺势而为，陆续建成游客接待中心、村民文化活动室、停车场、游泳池、“山海与橘”乡村会客厅等，整修非遗传承基地马筋酒坊、张苍水铸炮所遗址展览馆，打造村口景观小品，改造美丽庭院，村容村貌焕然一新。

美丽村庄“花香四溢”，村民观念也在发生改变。联村干部陈乔琳介绍，以前由于村庄地处偏远，大量青壮劳动力外出谋生，人口流失60%以上，塌房破屋随处可见。现在越来越多的村民回乡开民宿，目前已经开办14家，为村庄带来了新活力。“在安可橘宿的带动下，我们家搞了8间客房，平时接待游客，在家就把钱给挣了。”村民金华说。

喝上改革“头口水”的小百丈村，为新时代乡村振兴提供了土地政策改革的“象山样本”。近年来，小百丈相继获评宁波市AAA旅游村、省级美丽宜居村、省级和美乡村达标村。

记者手记 

实现乡村振兴，需要以改革创新激发农村各类要素潜能和主体活力。从“深藏海岛无人识”到“试水改革天下知”，小百丈村通过农村宅基地“三权分置”改革，既保障了村民、集体权益，又保障了投资人利益，实现了三方共赢，是盘活乡村闲置资源，吸引社会资本进入的好路径。如今，小百丈村通过全面“乡村更新”，建成集现代农业、公益创新、休闲旅游、田园社区为一体的乡村振兴新基地。相信乘着“进一步全面深化改革”东风，小百丈村的未来将更加美好。