规划批前公示

为了科学指导城乡建设，我单位组织开展了《象山县高塘岛乡集镇区控制性详细规划（修编）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公示，公示时间为2025年5月21日至2025年6月20日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公示结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公示结束之日起五日内向高塘岛乡人民政府提出听证申请。

注：(1)如对公示内容有不明确的，请向高塘岛乡人民政府咨询。     

(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。     

(3)通讯地址：象山县江南蓬莱路50-56号（高塘岛乡人民政府）。

(4)公示网址：  http://www.xiangshan.gov.cn/col/col1229056988/index.html。

(5)联 系 人：陈宇                  联系电话：19523030100      

高塘岛乡人民政府 

2025年5月21日

规划内容介绍

1、项目名称

象山县高塘岛乡集镇区控制性详细规划（修编）

2、规划范围

本项目位于象山县高塘岛乡集镇区，规划范围南至高塘学校，北至龙泉寺，东至加油站，西至陈良义烈士纪念馆，规划范围总面积 69.44 公顷。

3、规划期限

本规划确定的规划期限与《象山县高塘岛乡国土空间总体规划（2021-2035）》保持一致，规划基准年为 2023 年。

4、功能定位

打造集生态居住、商贸服务和公服配套为一体的海岛风情集镇区。

5、控制规模

规划总用地面积为69.44 公顷，总建设容量控制在60.53万平方米。

6、规划结构

规划形成“绿廊引翠、双轴服务、片区协同”的空间结构。

“一廊”：聚焦滨水景观空间与水岸公园建设，依托中心港水系打造贯穿镇区的滨水绿廊。

“双轴”：依托龙泉路，结合沿线商业服务要素，形成商业服务轴；依托蓬莱路，结合沿线行政、教育、文化等服务要素，形成综合服务轴。

“两片”：依据现状基底，打造江北居住片、江南居住片两个功能片区。

7、控制单元

1、控制原则：控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

2、基本控制单元划分：规划以中心港为界，分为2个控制单元，单元编码为GT01-01、GT01-02。

3、控制内容：控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。规划建设用地面积为64.45公顷，总建设容量控制在60.53万平方米。在建设过程中，各个控制单元的建设总量之和不得突破。